Travaux de
rénovation 2016-2017
Les travaux de rénovation de la
Résidence Gazaillan, commencés le 10 mars 2016, ont été
coordonnés par un Maitre d'Œuvre, la Sté Hexagone 33
à Gradignan, assisté par une commission composée de
quelques copropriétaires, lors de réunions de chantier
hebdomadaire.
Préparation
de la grue et livraison de l'isolant (Photo Hexagone 33)
La rénovation des
toits-terrasses (société SBE) :
Les travaux ont débuté le 10 mars 2016, par les
approvisionnements du chantier de réfection des
toitures des bâtiments E et F (voir photo ci-dessous
et d'autres photos en cliquant ici). Un
second approvisionnement a eu lieu le 6 avril pour
l'approvisionnement des bâtiments G1-G2. Le dernier
grutage s'est déroulé le 12 avril pour
l'approvisionnement des bâtiments A, B, C et D. Durant
ces opérations, l'ensemble des parkings voisins était
libre de tout véhicule, conformément aux plans affichés
(bravo à tous !) et la circulation des voitures a pu se
faire en toute sécurité.En ce qui concerne les travaux
d'étanchéité, la rénovation du toit-terrasse du bâtiment
E, jugée prioritaire, a été commencée le 15 mars. Une
fois terminée, elle a été suivie de celles des bâtiments
F et G1, puis que de celle du bâtiment D, grâce à la
mise en place d'une seconde équipe, et de celles des
bâtiments G2, C et A, qui sont maintenant terminées. Les
travaux se sont terminés début juin sur le bâtiment B.
Malgré quelques jours de pluie, les conditions météo ont
permis un avancement du chantier conforme aux prévisions
et les travaux ont même été achevés en avance sur le
planning.
Les travaux ont consisté en l'arrachage de l'ancien
revêtement et son élimination dans une benne placée au pied
du bâtiment concerné (voir photo ci-dessous). L'ancien revêtement, constitué de
plaques de polypropylène de 30 mm d'épaisseur a été
avantageusement remplacé par des plaques de polyuréthane
de 100 mm d'épaisseur. L'étanchéité est assurée par la
pose de rouleaux bituminés, collés à chaud. Vous
trouverez quelques photos ici.
Des installations de sécurité permettant le désenfumage en
cas d'incendie (manivelle au 5° étage et déclenchement
automatisé au RdC) ont été mises en place entre le 13 et le
16 juin : ellest ont été définitivement réceptionnées le 21
juin. La rénovation des toits-terrasses est donc terminée.
Evacuation des déchets de l'ancien revêtement de toit du
bâtiment E (Photo JP. Delbecque)
Rénovation terminée des terrasses des bâtiments C et D le
13/05/16 (photo JP. Delbecque)
Le ravalement des façades
(société RTSO) :
Après une étude coloristique, des essais grandeur nature de
plusieurs assortiments de peinture ont été effectués en
juin 2016 par la Sté RTSO et les copropriétaires se sont
prononcés sur une feuille de vote placée à l'intérieur de
chaque bâtiment. Un assortiment blanc-cassé / gris-taupe a
été retenu. L'installation du chantier a été effectuée
début juillet 2016 et les premières couches de peinture ont
été déposées dans la deuxième quinzaine de juillet. Voici
une des premières photos de ces nouvelles couleurs. Au
début septembre, les bâtiments G1-G2 étaient repeints aux
2/3 et l'installation du chantier a débuté sur le bâtiment
F. Les derniers bâtiments (A et B) ont été terminés en
février 2017.
Première travée ravalée sur le
bâtiment G2 (photos JP. Delbecque)
La rénovation
des entrées :
La rénovation des entrées a été effectuée par
la Sté SODITEL durant l'automne 2016 (octobre - novembre).
La couleur beige des entrées a été choisie en fonction de
celles des façades, mais aussi de l'intérieur des
immeubles. Avec les entrées, les boites aux lettres, les
interphones (avec vidéo éventuellement) et les portes de
sous-sols ont été changées et sécurisées.
La rénovation de la voirie
:
La communauté urbaine (Bordeaux-Métropole) a procédé à une
rénovation du goudronnage de la voirie de la résidence. Ces
travaux incluent la création d'un passage piéton, avec
abaissement des bordures, à l'entrée de la résidence,
devant le bâtiment B. Ils seront complétés par une
signalétique interdisant, pour des raisons de sécurité, le
stationnement autour d'une partie du rond-point entre les
bâtiments, A, B, C et D.